O laudo de vistoria tem como principal finalidade atestar a segurança e a habitabilidade das edificações, registrando seu estado de conservação para futuras comparações. Esse procedimento é essencial para identificar manifestações patológicas, avaliar riscos estruturais e fornecer respaldo técnico em decisões que envolvam conflitos de interesse. Além disso, auxilia na contratação de reformas e na negociação de apólices de seguro. A vistoria é conduzida de forma minuciosa, verificando a conformidade com projetos e especificações contratadas, além de identificar problemas aparentes e vícios ocultos. Estudos detalhados também podem ser realizados para analisar os procedimentos construtivos adotados e as patologias recorrentes, como falhas em revestimentos, infiltrações, trincas estruturais e deficiências em instalações elétricas e hidro-sanitárias.